| TABELLA
ONERI ACCESSORI |
| RIPARTIZIONE
FRA LOCATORE E CONDUTTORE |
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AMMINISTRAZIONE |
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| Tassa
occupazione suolo pubblico per passo carrabile |
C |
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| Tassa
occupazione suolo pubblico per lavori condominiali |
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L |
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| ASCENSORE |
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| Manutenzione
ordinaria e piccole riparazioni |
C |
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| Installazione
e manutenzione straordinaria degli impianti |
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L |
| Adeguamento
alle nuove disposizioni di legge |
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L |
| Consumi
energia elettrica per forza motrice e illuminazione |
C |
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| Tasse
annuali per rinnovo licenza d'esercizio |
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L |
| Ispezioni
e collaudi |
C |
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| AUTOCLAVE |
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| Installazione
e sostituzione dell'impianto o di componenti primari (pompa,
serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico, ecc.) |
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L |
| Manutenzione
ordinaria |
C |
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| Imposte
e tasse di impianto |
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L |
| Forza
motrice |
C |
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| Ricarico
pressione del serbatoio |
C |
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| Ispezioni,
collaudi e lettura contatori |
C |
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| IMPIANTI
DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI |
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| Installazione
e sostituzione dell'impianto comune di illuminazione |
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L |
| Manutenzione
ordinaria dell'impianto comune di illuminazione |
C |
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| Installazione
e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme |
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L |
| Manutenzione
ordinaria degli impianti di suoneria e allarme |
C |
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| Installazione
e sostituzione dei citofoni e videocitofoni |
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L |
| Manutenzione
ordinaria dei citofoni e videocitofoni |
C |
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| Installazione
e sostituzione di impianti di allarme, sicurezza e simili |
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L |
| Ma
Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme,
sicurezza e simili |
C |
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| IMPIANTI
DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO,PRODUZIONE ACQUA CALDA,
ADDOLCIMENTO ACQUA |
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| Installazione
e sostituzione degli impianti |
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L |
| Adeguamento
degli impianti a leggi e regolamenti |
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L |
| Manutenzione
ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario |
C |
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| Pulizia
annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale |
C |
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| Lettura
dei contatori |
C |
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| Acquisto
combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica
e acqua |
C |
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| IMPIANTI
SPORTIVI |
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| Installazione
e manutenzione straordinaria |
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L |
| Addetti
(bagnini, pulitori, manutentori ordinari, ecc.) |
C |
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| Consumo
di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale
per la manutenzione ordinaria (es.: terra rossa) |
C |
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| IMPIANTO
ANTINCENDIO |
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| Installazione
e sostituzione dell'impianto |
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L |
| Acquisti
degli estintori |
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L |
| Manutenzione
ordinaria |
C |
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| Ricarica
degli estintori, ispezioni e collaudi |
C |
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| IMPIANTO
TELEVISIVO |
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| Installazione,
sostituzione e potenziamento dell'impianto televisivo
centralizzato |
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L |
| Manutenzione
ordinaria dell'impianto televisivo centralizzato |
C |
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| PARTI
COMUNI |
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| Sostituzione
di grondaie, sifoni e colonne di scarico |
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L |
| Manutenzione
ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico |
C |
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| Manutenzione
straordinaria di tetti e dei lastrici solari |
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L |
| Manutenzione
ordinaria dei tetti e dei lastrici solari |
C |
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| Manutenzione
straordinaria della rete di fognatura |
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L |
| Manutenzione
ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione
dei condotti e pozzetti |
C |
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| Sostituzione
di marmi, corrimano, ringhiere |
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L |
| Manutenzione
ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali
comuni |
C |
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| Consumo
di acqua ed energia elettrica per le parti comuni |
C |
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| Installazione
e sostituzione di serrature |
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L |
| Manutenzione
delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi
utilizzati |
C |
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| Installazione
di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori,
bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide
e altro materiale di arredo |
|
L |
| Manutenzione
ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli
segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini,
tappeti, guide e altro materiale di arredo |
C |
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| PARTI
INTERNE ALL'APPARTAMENTO |
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| Sostituzione
integrale di pavimenti e rivestimenti |
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L |
| Manutenzione
ordinaria di pavimenti e rivestimenti |
C |
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| Manutenzione
ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento
e sanitario |
C |
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| Rifacimento
di chiavi e serrature |
C |
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| Tinteggiatura
di pareti |
C |
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| Sostituzione
di vetri |
C |
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| Manutenzione
ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e
del cavo dell'impianto citofonico e videocitofonico |
C |
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| Verniciatura
di opere in legno e metallo |
C |
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| Manutenzione
straordinaria dell'impianto di riscaldamento |
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L |
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| PORTIERATO |
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| Trattamento
economico del portiere e del sostituto, compresi contributi
previdenziali ed assicurativi, accantonamento liquidazione,
tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali,
come da c.c.n.l. |
C
90% |
L
90% |
| Materiale
per le pulizie |
C |
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| Eventuale
alloggio del portiere (pari all'indennità sostitutiva
prevista nel c.c.n.l.) |
C
90% |
L
90% |
| Manutenzione
ordinaria della guardiola |
C
90% |
L
90% |
| Manutenzione
straordinaria della guardiola |
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L
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| PULIZIA |
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| Spese
per l'assunzione dell'addetto |
|
L |
| Trattamento
economico dell'addetto, compresi contributi previdenziali
ed assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima,
premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da
c.c.n.l |
C |
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| Spese
per il conferimento dell'appalto a ditta |
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L |
| Spese
per le pulizie appaltate a ditta |
C |
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| Materiale
per le pulizie |
C |
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| Acquisto
e sostituzione macchinari per la pulizia |
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L |
| Manutenzione
ordinaria dei macchinari per la pulizia |
C |
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| Derattizzazione
e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle
immondizie |
C |
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| Disinfezione
dei bidoni e contenitori di rifiuti |
C |
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| Tassa
rifiuti o tariffa sostitutiva |
C |
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| Acquisto
di bidoni, trespoli e contenitori |
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L |
| Sacchi
per la pre-raccolta dei rifiuti |
C |
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| |
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| SGOMBERO
NEVE |
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| Spese
relative al servizio, compresi i materiali d'uso |
C |
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