Qualora il contratto di locazione sia stipulato o rinnovato in base ai "contratti regolati", previsti al comma 3 articolo 2, sia l'inquilino che il proprietario potranno usufruire di una diminuzione dell'imposta di registro in quanto la base imponibile determinata sul corrispettivo annuo del canone di locazione andrà calcolata al 70 per cento.

L'obbligo della registrazione é di entrambi i contraenti, la registrazione può essere effettuata presso il locale ufficio del registro e deve essere fatta entro venti giorni dalla stipula del contratto. L'imposta va calcolata sull'affitto annuo ed é pari al 2 per cento.

L'imposta di registro deve essere pagata ogni anno oppure, così come previsto nel collegato alla finanziaria del 1998, in un'unica soluzione per l'intero periodo contrattuale.

In questo caso si potrà usufruire di una detrazione dell'imposta, in misura percentuale, pari alla metà del tasso di interesse legale (attualmente il tasso di interesse legale é del 5 per cento), moltiplicato per il numero delle annualità di durata della locazione (ad esempio un contratto della durata di quattro anni avrebbe una detrazione del 10 per cento, mentre un contratto stipulato attraverso il "canale regolato" della durata di tre anni avrebbe una detrazione dell'imposta del 7,5 per cento così calcolata: dato un affitto annuo di 6 milioni l'imponibile per il triennio sarebbe pari a 18 milioni, applicando la detrazione di legge del 70 per cento l'imponibile passerebbe a 12.600.000 lire. Su questo si applica l'aliquota del 2 per cento che da una imposta di registro pari a, 252.000 lire, sull'imposta così calcolata va apportata una ulteriore detrazione del 7,5 per cento).