Per impedire l'automatico prolungamento del biennio il proprietario può recedere dal contratto dando disdetta per i motivi e con le modalità sopra illustrate in relazione al contratto di tipo libero.

In mancanza di questi motivi, ed acquisito la proroga biennale, le parti possono avviare, con lettera raccomandata almeno sei mesi prima della scadenza del biennio, la procedura per il rinnovo del contratto.

E' evidente che in mancanza di buon fine del rinnovo, il contratto eventualmente disdettato, è risolto.

In caso di mancata disdetta, il contratto è tacitamente rinnovato alle stesse condizioni e quindi si può ritenere per un ulteriore periodo di tre anni più due.