La vera innovazione della legge è l'introduzione di una nuova tipologia contrattuale: quella del contratto concertato, che prevede, in alternativa al contratto del canale libero, la possibilità di stipulare contratti di locazione in cui la durata del contratto, il valore del canone ed altre condizioni contrattuali non vengano stabilite tra le parti individuali ma tra le organizzazioni maggiormente rappresentative della Proprietà e degli Inquilini di concerto con le Istituzioni interessate (Ministero dei Lavori Pubblici e Comuni). Questo canale è il solo che prevede sgravi fiscali (di cui parliamo in un altro capitolo) per la Proprietà che vi accede.