Accordo relativo agli stabili in corso di vendita frazionata nella città di Brindisi

In relazione all'accordo sottoscritto in data 23 febbraio 2001, si sono riuniti a Brindisi il 13 marzo rappresentanti della proprietà (AURIGA IMMOBILIARE), del gestore (PIRELLI 1 C. REAL ESTATE) del SUNIA, del SICET, dell'UNIAT e dell'UNIONE INQUILINI, al fine di verificare l'applicazione dell'accordo stesso al complesso immobiliare già posto in vendita a Brindisi.

Le parti concordano quanto segue:

Prezzi per la vendita agli inquilini

La proprietà provvederà ad applicare uno sconto ulteriore, rispetto al 5% già comunicato, dall'1% al prezzo dell'appartamento comunicato agli inquilini degli immobili già posti in vendita in Brindisi.

Nel caso in cui si fosse già stipulato l'atto preliminare di vendita, l'adeguamento del prezzo verrà recepito al rogito.

La proprietà si impegna a esplicitare i criteri utilizzati per la formulazione del prezzo (coefficienti di piano, di esposizione, di affaccio, dimensione e funzionalità) e a correggere eventuali errori materiali.

Qualora un parente di primo grado di un inquilino firmi una proposta per un alloggio libero entro la data del 20 aprile 2001 non saranno applicate a tale vendita la commissione di intermediazione del 2% oltre IVA a favore della società incaricata alla vendita.

La proprietà si impegna, nel complesso immobiliare attualmente in corso di vendita a Brindisi, ad effettuare i lavori/adeguamenti sottoindicati.

- Adeguamento di tutti gli impianti condominiali al fine della sicurezza e produzione delle relative certificazioni previste;

- Sistemazione dei cortili mediante: asfaltatura, formazione di segnaletica per l'individuazione di un numero massimo di 80 posti auto scoperti con conferma della relativa agibilità;

- Riparazioni e/o sostituzione dei pali dell'illuminazione del cortile, verniciatura delle serrande dei box;

- Interventi di ripristino alle facciate degli edifici nei punti in cui i ferri delle armature si presentano a vista;

- Trasformazione della attuale centrale termica da gasolio a metano in caso di infattibilità tecnica, dell'intervento non verrà effettuato l'importo di lire 150 MLN di cui sotto verrà aumentato di £. 50 MLN.

- Interventi di riparazione in caso di infiltrazioni di acqua;

- Dichiarazione di stabilità statica dell'edificio.

In aggiunta a quanto sopra la proprietà si impegna a stanziare un importo complessivo di £. 150 MLN da destinare ad interventi da concordare con i rappresentanti dell'inquilinato.

Ripresa delle attività di commercializzazione

Le parti concordano che le attività di commercializzazione degli immobili in vendita, attualmente sospese, riprenderanno immediatamente con uno spostamento al 20 aprile, 2001 del termine già comunicato per la sottoscrizione della proposta di acquisto.

Le pertinenze saranno compravendute unitamente all'unità abitativa con unico atto notarile.

Brindisi lì 13 marzo 2001-03-14

AURIGA IMMOBILIARE

PIRELLI & C. REAL ESTATE

Enrico Signori

SUNIA

Caterina Andriulo

SICET

Luigi Gianfredi

UNIONE INQUILINI

Maddalena Armentani