Una guida completa della normativa aggiornata sui problemi legati alle vendite degli alloggi pubblici a seguito delle procedure di cartolarizzazione previste dalla legge 410/2001 e dai successivi decreti attuativi.

Un manuale completo per le locazioni transitorie e per studenti universitari.
Contiene l'ultimo decreto per gli affitti agevolati, legge 431/98.

Una guida realizzata dal SUNIA in collaborazione con Stranieri In Italia per informare e tutelare gli inquilini immigrati. Clicca per consultarla

Con lo studio "Famiglie e abitazioni in affitto" il Sunia ha cercato di colmare un ampio deficit conoscitivo, determinato da anni di grave disattenzione per il problema abitativo, relativo al com parto delle locazioni.In Italia, a differenza di ciò che accade in molti Paesi europei, manca infatti qualsiasi indagine mirata e sistematica. Lo studio si basa sui risultati di una rilevazione che ha riguardato un campione statistico di 200 famiglie che vivono in affitto, distribuito in tutte le province italiane, e tende ad analizzare l'assetto del mercato e delle condizioni abitative, nonché a individuare le situazioni di particolare disagio. Questo volume è, quindi, a tutt'oggi l'unica analisi dettagliata sullo stato del comparto delle abitazioni in locazione a livello nazionale. L'opera è stata realizzata nel convincimento che una migliore conoscenza dei processi in atto costituisca la necessaria premessa per una puntuale individuazione dei problemi e per una efficace definizione delle possibili soluzioni.

Con l'entrata in vigore della legge n 431 del 9 dicembre 1998 di riforma delle locazioni, termina dopo ventanni la stagione del regime di equo canone e viene cancellata con esso anche la legge istitutiva dei patti in deroga. Elementi caratterizzanti la nuova legge sugli affitti sono le due possibilità contrattuali in essa riconosciute: una che prevede la libera contrattazione del canone d'affitto fra i privati, con obbligo di durata contrattuale dì quattro anni piu quattro; l'altra che affida alla contrattazione fra le rappresentanze dei proprietari e degli inquilini i contenuti del contratto e l'ammontare dell'affitto, con durata contrattuale di ti-e anni Alla scelta dì tale tipologia contrattuale sono riconosciuti ai proprietari incentivi di carattere fiscale. La normativa contiene, inoltre, iniportantì novità per quanto attiene sia l'evasione fiscale, sia il mercato sommerso delle locazioni. imponendo obblighi dì trasparenza dalla cui ottemperanza dipende una serie dì diritti e agevolazioni in capo sia ai proprietari sia agli inquilini. Questa seconda edizione è realizzata alla luce dell'emanazione del decreto ministeriale 5 marzo 1 999 e dell'accordo quadro nazionale raggiunto fra le associazioni degii inquilini e della proprietà; fornisce - oltre ad indicazioni pratiche in relazione sia ai contratti in corso e alle relative scadenze, sia ai nuovi contratti - i facsimili delle varie tipologie contrattuali, i testi della convenzione e degli accordi nazionali, Essa e un'agile ed esaustiva guida per entrambe le parti (proprietari/inquilini) alla corretta interpretazione delle nuove norme ed applicazioni dei nuovi regimi contrattuali.

L'approvazione della L. 5601993 ha dato l'avvio al processo di cessione di gran parte del patrimonio immobiliare residenziale a tuttoggi detenuto dagli lacp e dagli enti locali, nonché da altri soggetti puhblici quali inail, lnps, lnpdap, Ferrovie dello Stato, Poste e telecomunicazioni. Il volume è una guida all'applicazione degli aspetti fondamentali della norniativa: quali alloggi possono essere venduti, i requisiti necessari all'acquisto, la definizione e le modalità del pagamento, compiti e obblighi degli enti alienanti, diritti e obblighi degli acquirenti, L'opera, realizzata in collaborazione cori la Direzione nazionale del Sunia - Sindacato unitario nazionale inquilini e assegnatari, è uno strumento indispensabile per totti coloro che a diverso titolo (enti proprietari, inquilini, banche, enti locali) sono coinvolti in questo processo di "privatizzazione immobiliare".