ELEMENTI GENERALI

l mutuo che può essere concesso può rappresentare al massimo l’80% del valore dell’immobile stabilito dalla perizia della banca.?
Gli acquirenti dell’immobile se sposati e in comunione dei beni sono sempre cointestatari del mutuo, quindi entrambi mutuatari.

VALUTAZIONE DELLA CAPIENZA REDDITUALE

Per valutare la capienza reddituale:

• si considera il reddito annuo lordo dalla dichiarazione dei redditi
• si divide per 12 il reddito annuo disponibile ottenendo il reddito mensile disponibile,
• il rapporto rata di mutuo/reddito mensile disponibile deve essere al massimo del 30%

DOCUMENTAZIONE OCCORRENTE PER L’ISTRUTTORIA

- Modello di domanda debitamente compilato

DOCUMENTAZIONE PERSONALE

• Documento di riconoscimento e codice fiscale
• Stato di famiglia
• Certificato di residenza
• Documentazione reddituale dei richiedenti: Mod. CUD o Mod. 730 o Unico e utime 3 buste paga o cedolini pensione

DOCUMENTI RELATIVI ALL’IMMOBILE

• Planimetria dell’appartamento offerto in garanzia
• Visura catastale
• Perizia

MUTUO A TASSO FISSO

• Anni 10 I.r.s. di periodo + 1,05 punti
• Anni 15 I.r.s. di periodo + 1,25 punti
• Anni 20 I.r.s. di periodo + 1,30 punti
• Anni 25 I.r.s. di periodo + 1,50 punti
• Anni 30 I.r.s. di periodo + 1,50 punti

MUTUO A TASSO VARIABILE

• Anni 10 Euribor 6 mesi + 1,10 punti
• Anni 15 Euribor 6 mesi + 1,30 punti
• Anni 20 Euribor 6 mesi + 1,40 punti
• Anni 25 Euribor 6 mesi + 1,60 punti
• Anni 30 Euribor 6 mesi + 1,60 punti

SPESE DI ISTRUTTORIA: 250.000 euro