| ELEMENTI
GENERALI
l
mutuo che può essere concesso può rappresentare
al massimo l’80% del valore dell’immobile stabilito
dalla perizia della banca.?
Gli acquirenti dell’immobile se sposati e in comunione
dei beni sono sempre cointestatari del mutuo, quindi entrambi
mutuatari.
VALUTAZIONE
DELLA CAPIENZA REDDITUALE
Per
valutare la capienza reddituale:
-
si considera il reddito annuo lordo dalla dichiarazione
dei redditi,
-
si detraggono le imposte nette si ottiene così il
reddito annuo disponibile,
-
si divide per 12 il reddito annuo disponibile ottenendo
il reddito mensile disponibile,
-
il rapporto rata di mutuo/reddito mensile disponibile deve
essere al massimo del 30%
DOCUMENTAZIONE
OCCORRENTE PER L’ISTRUTTORIA
-
Modello di domanda debitamente compilato
- Modello allegato di prefinanziamento del mutuo
DOCUMENTAZIONE
PERSONALE
-
Documento di riconoscimento e codice fiscale
-
Stato di famiglia
-
Certificato di residenza
-
Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (se
il richiedente è coniugato)
-
Documentazione reddituale dei richiedenti: Mod. CUD o Mod.
730 o Unico e utime 3 buste paga o cedolini pensione
DOCUMENTI
RELATIVI ALL’IMMOBILE
-
Planimetria dell’appartamento offerto in garanzia
-
Visura catastale
-
Perizia
MUTUO
MODULARE – tasso fisso iniziale 1 anno o 2 anni:
Mutuo a tasso fisso per il primo anno o per i primi due anni,
ricontrattazione dopo questo periodo e a scadenze prestabilite
con possibilità di opzione tra tasso fisso e tasso
variabile.
Tasso
fisso iniziale (1 o 2 anni): tasso fisso nella misura
standard in vigore tempo per tempo
Per i periodo successivi
-
tasso fisso: I.R.S. di periodo + 1,00 punti;
-
tasso variabile: EURIBOR 6 mesi lettera+ 1,00 punti.
MUTUO
“GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE”
|
Tasso
fisso: |
Tasso
variabile: |
| Anni
10 |
I.r.s.
di periodo + 1,05 punti |
Euribor
6 mesi + 1,05 punti |
| Anni
15 |
I.r.s.
di periodo + 1,15 punti |
Euribor
6 mesi + 1,15 punti |
| Anni
20 |
I.r.s.
di periodo + 1,25 punti |
Euribor
6 mesi + 1,25 punti |
| Anni
25 |
I.r.s.
di periodo + 1,30 punti |
Euribor
6 mesi + 1,30 punti |
| Anni
30 |
I.r.s.
di periodo + 1,40 punti |
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MUTUO
“LEGGERO ” prima casa con rata costante e durata
variabile
Tasso d’ingresso. Nella misura standard in vigore
tempo per tempo
Tasso a regime:
-
Anni 10 Euribor 6 mesi + 1,00 punti
-
Anni 15 Euribor 6 mesi + 1,10 punti
-
Anni 20 Euribor 6 mesi + 1,20 punti
MUTUO
Tasso Variabile con Cap
Tasso d’ingresso. Nella misura standard in vigore
tempo per tempo
Tasso a regime:
-
Anni 10 Euribor 6 mesi + 1,30 punti
-
Anni 15 Euribor 6 mesi + 1,60 punti
-
Anni 20 Euribor 6 mesi + 1,80 punti
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Anni 25 Euribor 6 mesi + 2,00 punti
Tasso massimo (Cap)
-
6% per durate 10 e 15 anni
-
6,5 % per durate 20 e 25 anni
SPESE DI ISTRUTTORIA: 100,00 euro fisse
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