In attuazione del protocollo d'intesa tra CGIL e CCU si conviene che il servizio casa per gli iscritti alla CGIL sia affidato al SUNIA secondo quanto previsto dalla presente allegato.

Il presente accordo quadro nazionale determina i parametri di riferimento di carattere generale e richiede, per la sua attuazione, la definizione di apposite convenzioni territoriali.

I servizi prestati del SUNIA si dividono in due livelli: il primo livello di servizi è gratuito per l'iscritto alla CGIL che aderisce alla CCU od al SUNIA, per il successivo livello saranno applicate le tariffe convenzionate allegate.

TABELLA DEI SERVIZI

SERVIZI DI PRIMO LIVELLO

Sono servizi di primo livello tutti quelli per i quali non è necessario aprire una pratica.

1) AFFITTI

a) Contratto di locazione
Consulenze relative ai contenuti del contratto di locazione e la loro conformità alle norme vigenti informazioni sulle singole clausole; illustrazione della efficacia del contratto e limiti temporali dello stesso.

b) Sfratti
consulenze sugli sfratti con conseguenti valutazioni delle misure da adottare; previsioni dei limiti temporali delle opposizioni e delle azioni di resistenza consigliate.

c) Accesso alla locazione
Consulenze relative alle modalità di accesso alla locazione; notizie relative alla disponibilità in locazione di immobili di enti previdenziali o assicurativi.

d) Accesso alle assegnazioni
Consulenze relative ai bandi di assegnazione di alloggi dell'ERP con eventuale fornitura dei moduli di domanda. Informazioni relative ai requisiti da evidenziare e delle documentazioni da allegare. Notizie relative al collocamento in graduatoria alla compilazione dei ricorsi ed alla esistenza di programmi o di assegnazioni in corso.

EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA

a) Riscatti e vendite
Consulenze relative ai riscatti, alle locazioni con patto di futura vendita ed alla vendita prevista dalla legge 560/93.

b) Autogestioni
Consulenze relative alle gestioni autonome ed alle autogestioni; modalità di costituzione ed obblighi conseguenti nelle autogestioni, criteri di ripartizione degli oneri.

c) Canoni e contratti
Assistenza di base nella lettura delle bollette, informazioni sulle prescrizioni di leggi nazionali e regionali in materia di canoni oneri accessori e contratti.

SERVIZI A PAGAMENTO DI SECONDO LIVELLO

SUNIA
Su queste tariffe verrà applicata una riduzione del 10% agli iscritti CGIL

• Assistenza ai contratti: esame delle proposte contrattuali, discussione, conteggi per l'applicazione del contratto concordato. Trattative individuali e collettive. Compilazione del contratto e della modulistica, comprensivo della fornitura della modulistica: € 77.46;
• Registrazione del contratto (compilazione della modulistica, versamenti, registrazione e riconsegna): € 25.82;
• Assistenza nella fase di cessazione del contratto: ricerca dell'accordo, redazione verbale: € 25.82;
• Assistenza nella fase di cessazione del contratto: risoluzione c/o Ufficio Registro: € 15.49;
• Assistenza allo sfratto: accompagnamento in Tribunale: € 51.64;
• Assistenza allo sfratto: fase esecutiva: € 51.64;
• Accordi stragiudiziali: trattativa, redazione dell'accordo: € 51.64;
• Assistenza compilazione domande: bandi ERP, Enti, fondo sociale, ecc.: € 25.82;
• Predisposizione della documentazione per l'accesso ad alloggi pubblici: € 10.32;
• Sconto fiscale sulle ristrutturazioni: € 30.98;
• Assistenza all'acquisto: esame delle proposte, procedure, benefici, forme di finanziamento, ecc.: € 30.98;
• Verifica delle spese condominiali e della ripartizione delle spese: € 15.49 + eventuale spese contestazione;
• Lettere: recesso, contestazioni, richieste, ecc. per ogni atto: € 10.32 + € 5.16 in caso di invio a ns. cura.
  

A.P.U.
Su queste tariffe verrà applicata una riduzione del 10% agli iscritti CGIL

• Assistenza all'acquisto: esame delle proposte, procedure, benefici, forme di finanziamento, ecc: € 30.98;
• Assistenza e consulenza sgravi fiscali per lavori di ristrutturazione: € 30.98;
• informazione e certificazione di qualità sui servizi di amministrazione condominiale (2): € 25.82;
• pareri scritti che non comportino particolare studio od esame di documenti: € 36.15;
• esame di rendiconti di gestione presso l'APU: € 36.15;
• analisi polizze esistenti e studio/ricerca di coperture assicurative personalizzate: € 36.15;
• compilazione di modello di contratto preliminare di compravendita immobiliare: € 51.64;
• analisi e controllo di preventivi e capitolati di appalto: € 51.64;
• esame di pezze contabili presso l'amministratore (1): € 77.46;
• partecipazione, su delega, all'assemblea condominiale (1): € 77.46;
• assistenza nei rapporti con agenzie immobiliari: € 103.29;
• assistenza nei rapporti con imprese e cooperative edilizie: € 103.29;

(2) attività di informazione e di certificazione di qualità sui soggetti professionali erogatori di servizi di amministrazione condominiale e di gestione ( pulizia, manutenzione impianti, ecc. ) anche convenzionati con l'APU.

Roma 26 febbraio 2001