Limiti di reddito per il mutuo agevolato con un limite massimo di 25 anni per l'acquisto delle case degli Enti Previdenziali | Nucleo familiare | Reddito da lavoro autonomo | Reddito da lavoro dipendente | | 1 o 2 componenti | 36.000.000 | 60.000.000 | | 1 o 2 componenti con 1 figlio a carico | 37.000.000 | 61.000.000 | | 1 o 2 componenti con 2 figli a carico | 38.000.000 | 62.000.000 | | 1 o 2 componenti con 3 figli a carico | 39.000.000 | 63.000.000 | | 1 o 2 componenti con 4 figli a carico | 40.000.000 | 64.000.000 | | 1 o 2 componenti con 5 figli a carico | 41.000.000 | 65.000.000 | | | | Limiti di reddito per il mutuo agevolato con un limite massimo di 20 anni per l'acquisto delle case degli Enti Previdenziali. | | | | | | Nucleo familiare | Reddito da lavoro autonomo | Reddito da lavoro dipendente | | 1 o 2 componenti | 60.000.000 | 100.000.000 | | 1 o 2 componenti con 1 figlio a carico | 61.000.000 | 101.000.000 | | 1 o 2 componenti con 2 figli a carico | 62.000.000 | 102.000.000 | | 1 o 2 componenti con 3 figli a carico | 63.000.000 | 103.000.000 | | 1 o 2 componenti con 4 figli a carico | 64.000.000 | 104.000.000 | | 1 o 2 componenti con 5 figli a carico | 65.000.000 | 105.000.000 | | | | | N.B. Ai sensi dell'art.21 della Legge 457/78 richiamato nelle lettere inviate agli inquilini, il reddito, se è da lavoro dipendente o da pensione, deve essere calcolato al 60%. Quindi per i lavoratori dipendenti o pensionati i limiti di 36 e 60 milioni corrispondono ad un reddito imponibile complessivo del nucleo familiare di 60 e 100 milioni che aumentano di 1 milione per ogni figlio a carico. Per i redditi da lavoro autonomo, invece, i limiti sono di 36 e 60 milioni con un aumento di 1 milione per ogni figlio a carico. | | | | Costo del Mutuo | | | | | | Costo mensile per ogni milione mutuato al tasso del 5,746% in 25 anni | | | | L.6.300 | | | | Costo mensile per ogni milione mutuato al tasso del 5,746% in 20 anni | | | | L.7.020 | | | N.B. Il tasso del 5,476% è attualmente il tasso corrispondente al rendimento medio dei titoli di stato aumentato dello 0,50. Questo tasso, essendo legato ai rendimenti dei titoli di stato, può cambiare da oggi sino alla stipula definitiva, da quel momento in poi rimane fisso per tutta la durata del mutuo. Per sapere quanto costa mensilmente il mutuo basta moltiplicare le 6.300 o le 7.020 lire per il numero di milioni di mutuo necessari. Es. 100 milioni costeranno, secondo la durata a cui si ha diritto per il reddito, 630.000 lire al mese o 702.000 lire al mese. |
Condizioni previste dal Bando per l’erogazione dei mutui per
la vendita degli alloggi degli Enti Previdenziali
Nessuna spesa di istruttoria
Nessuna perizia estimativa della Banca erogatrice (il valore assunto è quello di mercato stimato dall’Ente senza sconto del 30%) Finanziamento fino all’80% del valore come sopra definito (in pratica copertura del 100% del prezzo di acquisto. Rata mensile Tasso fisso al 6,30% 1) Per una durata massima di 15 anni per coloro che hanno un reddito complessivo del nucleo familiare superiore a 100 milioni (se lavoratori dipendenti) o a 60 milioni (se lavoratori autonomi) 2) Per una durata massima di 20 anni per coloro che non superano i redditi di cui al punto 1 ma hanno un reddito superiore ai 36 milioni (se lavoratori dipendenti ) o a 60 milioni (se lavoratori autonomi). 3) Per una durata massima di 25 anni per coloro che non superano i 36 milioni (se lavoratori dipendenti ) o i 60 (se lavoratori autonomi). Per i soggetti di cui ai punti 2. e 3. è previsto anche un tasso agevolato pari al Rendistato lordo più 0,50 (attualmente 5,45%). La differenza tra questo tasso e quello del 6,30% viene coperto dall’Ente proprietario in una unica soluzione all’atto dell’erogazione. L’ammontare di tale differenza è quantificato nel 4% dell’ammontare del mutuo erogato. |
